Kelderinfiltratie in Belgie
Kelderinfiltratie treedt op wanneer water het souterrain binnendringt via de ondergrondse muren, metselwerkvoegen of de vloerplaat. In Belgie, waar de neerslag overvloedig is en de grondwaterstand vaak hoog, zijn kelders van oude woningen bijzonder kwetsbaar. De hydrostatische druk van het grondwater duwt het vocht door de poreuze materialen, wat geleidelijk schade veroorzaakt als er niets aan gedaan wordt.
Symptomen
- Vochtvlekken op de keldermuren
- Plassen water op de vloer na regenval
- Natte of druipende metselwerkvoegen
- Witte uitbloeiingen op de wanden
- Aanhoudende muffe geur
Oorzaken
- Hydrostatische druk van de grondwatertafel tegen de keldermuren en -vloer
- Ontbreken van een waterdicht membraan in woningen gebouwd voor 1970
- Scheuren in de funderingsmuren of verouderde metselwerkvoegen
- Ontbrekende of verstopte buitendrainage door wortels en sediment
Risico's bij niet-behandeling
- Verzwakking van de funderingen en de draagstructuur van het gebouw
- Ontwikkeling van schimmels en zwammen in de gehele kelder
- Beschadiging van opgeslagen goederen (meubels, archieven, apparatuur)
- Verlies van bruikbare ruimte en waardevermindering van het vastgoed
Behandelingen
- Cuvelage van de binnenmuren
- Omtrekdrainage aan de buitenzijde
- Injectie van hydrofobe hars
- Aanbrengen van een waterdicht membraan
- Installatie van een opvoerpomp
Indicatieve prijs: 80 – 250 € per vierkante meter
Seizoensgebondenheid
Kelderinfiltratie is het meest zichtbaar in de herfst en winter in Belgie, wanneer overvloedige regenval de grondwatertafel doet stijgen. Het voorjaar kan eveneens ernstige infiltratie veroorzaken door de combinatie van smeltwater en seizoensregens. In de zomer kan de kelder droog lijken, maar het structurele probleem blijft aanwezig.
Questions frequentes
De meest voorkomende tekenen zijn aanhoudende vochtvlekken op de muren, plassen water na regenbuien, witte uitbloeiingen (zoutafzettingen) en een permanente muffe geur. Als het vocht vooral verschijnt na regenval of in het voorjaar wanneer de grondwatertafel stijgt, gaat het zeer waarschijnlijk om infiltratie. Een professionele diagnose met een vochtmeter bevestigt de exacte oorzaak.
Cuvelage aan de binnenzijde is de meest effectieve en meest toegepaste oplossing in Belgie. Hierbij wordt een waterdichte coating aangebracht op de muren en vloer om een ondoordringbare kuip te creeren. Bij ernstige gevallen biedt een buitendrainage gecombineerd met een opvoerpomp een volledige bescherming. De keuze hangt af van de ernst van het probleem en de bereikbaarheid van de funderingen.
De behandeling van kelderinfiltratie kost tussen 80 en 250 euro per vierkante meter in Belgie, afhankelijk van de gebruikte techniek en de ernst van het probleem. Voor een kelder van 30 m2 ligt het budget tussen 2.400 en 7.500 euro. Het verlaagd btw-tarief van 6% is van toepassing op woningen ouder dan tien jaar. Vraag meerdere offertes aan om de aanbiedingen te vergelijken.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welk kelderprobleem ondervindt u?
Selecteer het probleem dat bij uw situatie past